贵州省黔西南州贞丰县项目标的介绍

一、贵州省黔西南州贞丰县城市概况

贞丰县隶属黔西南自治州，东邻镇宁布依族苗族自治县、望谟县，南接安龙县、册亨县，西与兴仁县接壤，北与关岭布依族苗族自治县毗邻。国土面积1511.9平方公里，辖6镇7乡。总人口43万人。贞丰自然条件优越，境内气候宜人，年平均气温在16.6摄氏度，被誉为“最适合人类居住的理想之地”。

贞丰县地下矿产储量大，品种多，目前已探明的矿产有金、锑、煤、铁、铝、汞、钛、铀、钍、钨、钾盐等。其中黄金的储量大，品位高，已经建成的全国特大型金矿-烂泥沟金矿和水银洞金矿，具探明储量300多吨，远景储量在500吨以上，2009年黄金生产量突破8吨。随着金矿的开采和开发，贞丰必将成为名副其实的"黄金之都”。标的所在地贞丰县丰茂经济区是2013年3月27日经县人民政府批准成立的贞丰县经济社会发展的核心区。

贞丰县交通区位优势明显，中心城区局贵阳市区187公里，距黔西南州首府兴义市区103公里，紧邻黔中经济区核心区，是黔西南州到安顺、贵阳的门户。西南水运中通道南下两广出海的北盘江航道整治已经完成，年吞吐量500万吨的白岩港正在抓紧建设。白岩至巴铃二级煤炭专用公路、关兴高等级公里、惠兴高速公路、210省道、309省道贯穿区域，规划的黄桶铁路、永兴铁路也将穿境而过，已启动前期工作的贞丰县通用航空机场也在经济区内。届时，经济区将实现水、陆、空优势互补的对外交通网络。

惠兴高速（惠水至兴义）2013年11月1日以全线通车，届时贵阳至贞丰行车距离缩短至2.5小时。

贞丰经济总量快速增长。2013年，全县生产总值62.57亿元，同比增长16.9％；财政总收入16.31亿元，同比增长23.35％。公共财政预算收入8.12亿元，同比增长30%；税收收入14.18亿元，同比增长34.15%；公共财政预算支出22.96亿元，同比增长22.96％；全社会固定资产投资140亿元，同比增长91.47%；农村居民人均可支配收入5447元，同比增长15.11%；城镇居民人均可支配收入18609元；金融机构存款余额61.3亿元，同比增长12.6％；贷款余额27.57亿元，同比增长19.9%；社会消费品零售总额9.34亿元，同比增长12.23%；进出口总额221万美元，同比增长31.55%。

     2014年经济社会发展的主要预期目标：生产总值确保增长16%，力争增长17%；规模以上工业增加值增长21%以上；全社会固定资产投资增长32%以上；公共财政预算收入增长16%；社会消费品零售总额增长14%；民营经济增加值增长20%以上；城镇化率提高3个百分点；农村居民人均可支配收入增长16%以上；城镇居民人均可支配收入增长13%以上；减少贫困人口3万人；城镇新增就业增长20%以上，城镇登记失业率控制在3.8%以内；人口自然增长率控制在5.75‰以内。

贞丰的房地产市场保持平稳较快发展。目前，贞丰县城在售普通商品房价格在每平方米3000元/平方米左右，商铺房价已卖到将近41000元/平方米（宝丽来）。如山水金城（一期）2012年年末开盘即售空，一期商品住房销售价位3100元/平方米，商铺销售价位14000元/平方米;山水金城（二期）2014年年初开盘，目前已销售80%，售价为2980-3380元/平方米。如宝丽（楼盘名称）更是从2013年年初开盘后即刻售空，商铺以达到41000元/平方米。金城壹号（楼盘名称），2013年年底则开始认筹，一期开盘（2014年5月中旬）200套，按目前认筹数量已售罄，开盘价格预估均价为2800-3000元/平方米。

二、标的介绍

标的一：丰茂新区管委会临时办公用地（约65亩；120万/亩）

宗地号：2013-36-1

    1、标的位置

该地块位于贞丰县贞丰大道西侧；建设西路南侧；金丰大道延长线南侧。

    2、标的亮点

   （1）地块规整，产权明确，达到三通一平，开发成本较低。

（2）地块周边配套完善。（学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。

 （3）地块四面临街，商业价值巨大，两面街道均为贞丰县主要干道（贞丰大道、金丰大道）。

（4）地块位于贞丰县城整体布局的核心位置，贞丰县销售最好的商品住宅均在其周围（山水金城、金城一号）。

（5）此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内沿街面最长的地块。城区内高端住宅稀少，商业程度较高的的楼盘较少，地块处于全县的中心位置，具有较强的地理优势。

 3、标的地块规划设计条件

   容积率：3.2；建筑密度：40%；绿地率：30%；建筑限高：100米

   停车位：不少于964个

   标的二：贞安路以东地块（约88亩；100万/亩）

   宗地号：2014-9

    1、标的位置

    该地块位于贞安路以东。

    2、标的亮点

    (1)地块规整，产权明确，地块平整，达到三通一平，开发成本较低。

    (2)此地块位于贞丰县保障性住房旁，后期人流量密集，商业价值巨大。

    (3)地块西侧，为贞丰县各职能部门的规划用地，住房及商铺有很强的升值空间。

    (4)地块两面临街，交通便捷（地块西侧为贞安路，地块东侧为政府规划在建道路）。

     3、标的地块规划设计条件

容积率：2.4；建筑密度：30%；绿地率：35%；建筑限高：36米

停车位：不少于1230个

联系地址：山西太原

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联系人：苏倩

发布时间：2014-04-08

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上传时间:  2014-04-08

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