山西省太原市阳曲县城东新区商业用地使用权

全县常住人口14.41万人，其中城镇人口约6万人。阳曲县目前有两个产业园区：阳曲县转型发展产业园区、太原工业新区（民营经济开发区）.目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区最高可达到4000多元/㎡，商铺价格约在8000-10000多元/㎡。

规划条件：

D4-1-02地块，总面积55.539亩，用地性质：商业用地；容积率3.18；建筑密度≤28.1%；绿地率≥30.2%；建筑限高70米；机动车位333个，建筑后退距离，东5米，西5米，北5米，南5米（最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利）。3443万。

 优势：（1）太原到阳曲的阳兴大道已通车，太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中，太原到阳曲的时空距离缩短；未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区，是山西省固定投资最大的县城，随着大企业的入驻，将会带动当地房地产市场发展。  

     （2）地块位于城东新区，是未来的政治、文化、文化、娱乐中心，是政府重点打造的黄金区域。

     （3）阳曲县缺少真正的商业综合体，该地块重点打造的商业除了满足周边住宅居民的需求外，还将承载着老城区和工业园区的多方位的需求。从市场调研了解到，前期由于市场没有真正意义上的商业用地的地块进行出让，很多投资人都很看好城东的商业地块，开发以后将会真正成为城东综合功能片区的轴心。

     （4）通往工业园区的大桥目前已动工，大桥桥墩已搭建，预计明年完工。届时，随着企业的不断入驻（未来工业园区的人流量将达到10万人以上），该地块承载的商业服务功能的导向将会更加凸显。

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联系人：苏倩

发布时间：2014-12-12

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上传时间:  2014-12-12

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