湖北宜昌市青岛路短平快项目出让

宜昌市总人口为406万，其中城区人口159.8万。镇居民人均可支配收入25025元，增长9.6%；农村居民人均可支配收入11837元，增长13.2%。房地产市场4600-7071元/㎡,商铺均价13000元/㎡.到2030年，宜昌市中心城区实际居住人口控制在300万人左右。宜昌市拥有湖北省第2大机场——宜昌三峡国际机场。三峡机场现开通了国内外20余条航班线路；“城市机场候车厅”是由武汉天河国际机场开通的 由“宜昌直达武汉天河机场”的航班；

（一）青岛路华强地块（16.56亩）
该地块位于宜昌高新区东山园区青岛路，用地面积11037.54平方米，规划为居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%，可兼容不高于10%的商业。
优势：1、区域发展成熟：位于金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场，金东山大市场为建材家居集散地，属于老建材中心，商业氛围已然形成。
2、配套齐全：项目周边有文化氛围浓厚有，夷陵中学、实验小学、南苑小学青岛路小学、宜昌市幼儿园紧邻项目。生活配套齐全，宜昌市第三医院离项目仅5分钟路程，与金东山桃花岭饭店仅一街之隔。
3、周期短、回笼资金快：项目地块小、形状为长方形，且临街面较长，可充分发挥地块区位优势，便于开发。
4、竞争小、利润高：地块周边专业市场众多，人气旺，且周边暂无竞争楼盘，可快速去化，升值潜力巨大。
5、地价优势明显、利润高：周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩，周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价350万元/亩，折算楼面地价约1500元/㎡，且项目去化无压力，投资利润非常之高。

（二）、青岛路地块（10.13亩）
该地块位于宜昌高新区东山园区青岛路，用地面积6751.93平方米，目前规划用地性质为商住用地，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，商业建筑面积不大于40%。
优势：1、区域发展成熟：位于金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场，金东山大市场为建材家居集散地，属于老建材中心。北临珠海路，距城市主干道“发展大道”仅500米。
      2、交通优势明显：地块紧邻青岛路延伸段，青岛路路基已形成，即将达到通车条件，届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。
      3、优质学区房：地块对面为青岛路小学与宜昌市幼儿园，青岛路小学正在建设，2015年9月运营。宜昌市幼儿园为湖北省省级示范幼儿园，师资条件优越。为今后人流聚集做好铺垫。
      4、周期短、回笼资金快：项目属于短平快小项目，土地性质为商住用地，周边居住社区已成型，无竞争，市场认可度高，居住氛围浓厚；形状为长方形，且临街面较长，商业便于去化，幼儿园、小学、成型社区及金东山商业圈能提供较为强劲的消费力。
      5、地价优势明显、利润高：紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩，周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价300万元/亩，折算楼面地价约1500元/㎡，且项目去化无压力，投资利润非常之高。 

更多多优质项目欢迎来电咨询：http://www.hanhainet.com/front/memberReg.jspx?id=efe06a74-f9a5-4d5d-aba8-99965a017728   苏经理：15386883692 

联系地址：山西太原

联系方式：15386883692 (联系我时请说明是从房旅网看到的，请验明证件当面交易防被骗！)

联系人：苏倩

发布时间：2015-04-21

用户IP: 59.49.25.134

上传时间:  2015-04-21

我要宣传此条信息（复制网址给朋友）：