副中心通州崛起，盛德紫阙价值未"熔断"

首都变"首堵"，拥挤的交通，众多的人群，如何解决"大城市病"已经成为北京成为世界级城市道路中必须攻克的难题。2015年北京政府交出的答卷是--疏导首都功能，将通州打造为北京行政副中心。

水涨船高，通州楼市高歌猛进

伴随着2015年北京楼市复苏的是，通州成为北京行政副中心这一消息由传言变为事实。曾经深圳、浦东的巨变还历历在目，再次通州的建设能给世界带去多少的惊喜，值得期待。

有专家指出，通州这片土地未来十年、二十年后再看，可能就是中国的曼哈顿。有政策支持、专家"点赞"。通州成为2015年中国最火的土地，同时，通州的地价也迎来飙升，9年涨幅近7倍，2015年7月通州更迎来史上最严限购令，房地产的"疯狂"再次印证通州即将闪耀世界。

北京楼市的均价一直与环数成反比，通州因为租金低廉，成为许多上班族的选择，通州也因此有了"睡城"的称谓。有业内人士预言，随着通州崛起，为买房一族提供新选项，缓解北京楼市需求，北京房价可能会下跌。

然而北京的楼市真的会下跌么？答案当然是否定的。

通州崛起，内城反"升温"

首先，需求未减少，内城仍有市场

通州的崛起，意味原本的"蛋糕"做大，但是通州的发展也会吸引更多的人来北京和通州发展，也就是说"蛋糕"虽然变大，但分"蛋糕"的人也变多了，所以对住房需求仍未减少。

其次，政府搬迁，为基本环境改善提供机会，房价甚至会上升

文章开头就点出，北京的拥挤为人所诟病，而随着北京行政副中心的建设，北京众多行政机构搬迁，将极大缓解北京市区的拥挤情况，北京市区生活舒适度可能迎来提升。生活舒适度最为住房"软实力"的重要构成，可能进一步提高北京市区房价。

最后，北京四环内难寻新开项目，有价无市

在北京房价节节攀升之时，北京市区可利用土地也愈加稀少，随着时间推移四环以内可能形成有价无市的局面，而在二环，现在仅有盛德紫阙一个新开项目，再无新项目，可以说盛德紫阙已经成为二环绝版地块，成为入驻北京内城的最后机会，这样的情况下，北京无论打造多少副中心，北京市区房价也难以下降。

盛德紫阙，臻稀楼盘

盛德·紫阙，为给居者最顶级的生活享受，邀请全国数名精通皇家园林设计的大师，历经数月，悉心考察、研究故宫园林、苏州园林等多处具有中国代表的著名园林，经过数轮探讨、论证，结合现代园林美学，精心打造出一座2500平米，以水系、雕塑、鲜花、名贵树种为元素，种植了多种灌木，以及名贵花卉的空中园林。四季景观，一步一景营造出了以御花园为蓝本的皇家宫廷式园林。

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