主题/话题 | 随州市三宗商住用地使用出让 |
房旅会员 | 发表于 2016-04-26 13:46:01 查看:365 回复: 0 | 楼主 | ||
随州地处长江流域和淮河流域的交汇地带,北面与河南省南阳、信阳二市毗邻,南面与湖北省江汉平原的京山县、钟祥市相连,恰好处于北方黄河流域和南方长江流域的交接地带,真可谓西通宛洛,南达吴越,地当荆豫要冲,扼阻襄汉咽喉。随州交通便利,是湖北省北部桥头堡,地处长江流域和淮河流域的交汇地带,东承武汉,西接襄樊,北临信阳,南达荆州,居“荆豫要冲”,扼“汉襄咽喉”,是湖北省对外开放的“北大门”,国家实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。 项目一:地块编号G(2013)48号(参考价约143万/亩。) 区位及大小:地块位于随州市迎宾大道与季梁大道交叉口东南角,面积101900㎡(约152.9亩),用地性质为商业设施用地兼居住,商业占比约72% 规划指标:容积率≤3.0;建筑密度≤40%;绿地率≥30%; 建筑设计要求: 1.总计容建筑面积≤305700㎡(地下车库面积49000㎡不计容)。其中商业220104㎡(底层商业约30380㎡);住宅85596㎡。 2.建筑层数≤30层,建筑高度≤100M。 3.停车位配建指标居住建筑按0.6泊位/户确定,商业建筑按0.6泊位 /100平方米建筑面积确定 项目二:地块编号G(2013)49号(参考价约146万/亩。) 区位及大小:地块位于随州市迎宾大道与季梁大道交叉口东南角,面积58129㎡(约87.2亩),用地性质为商业设施用地兼居住,商业占比约66%; 规划指标:容积率≤3.0;建筑密度≤40%;绿地率≥30%; 建筑设计要求: 1.总计容建筑面积≤179100㎡(地下车库面积28000㎡不计容)。其中商业118206㎡(底层商业约12720㎡);住宅60894㎡。 2.建筑层数≤27层,建筑高度≤93M。 3.停车位配建指标居住建筑按0.6泊位/户确定,商业建筑按0.6泊 位/100平方米建筑面积确定 项目三:地块编号G(2014)56号(参考价暂未确定) 区位及大小:地块位于随州市青年东路与季梁大道交叉口东北角,面积32956.50㎡(约49.5亩),用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地,商业占比≤10%; 规划指标:容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥30%; 建筑设计要求: 1.总计容建筑面积≤72380㎡(地下车库面积15780㎡不计容)。其中商业7238㎡(底层商业约1620㎡);住宅65142㎡。 2.建筑层数≤28层,建筑高度≤86M。 3.停车位配建指标居住建筑按0.8泊位/户确定,商业建筑按0.8泊 位/100平方米建筑面积确定。 项目优势分析: 1.随州市作为最年轻的地级市,其发展现状良好,潜力极大,新区建设如火如荼,现在正是投资的最佳时机。 2.项目一、项目二处于随州市主干道迎宾大道与季梁大道交汇处,项目地块南与高速公路相接,北与火车站一街之隔,正对面是红星美凯龙(待开业),是未来城市发展的重点区域。3. 地块三位于季梁大道与青年东路交汇处,是新老城区的结合处,距离随州市商业中心大润发约4公里,人流量大,地理位置优越。4.项目地块面积适中,商住配比合理,项目一和项目二周边在售楼盘有红星地产、花语城等,项目三周边在售楼盘有尚城国际、东方豪庭等,住宅成交均价约4300元/平;5.项目紧邻随州市火车站及季梁公园,周边人流量大而公共服务配套稀缺,地块均临市区主干道,商业及住宅价值高,升值空间大。(联系人:汉海拍卖李经理15927019890)
tracyly 于 2016-04-26 14:10:54 第 3 次修改过帖子!!!
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来源:随州房旅 www.fogolu.com | 提供者:tracyly | 我要宣传信息:加入收藏夹 | ||||
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