宜都市优质学区地块出让

一、城市概况

宜都全市辖8镇1乡1街道、2个管委会，总人口39.2万，国土面积1357平方公里。宜都资源丰富。地处三峡、葛洲坝和清江水电梯级开发中心地带，供电网络完备齐全，供电质量稳定可靠。市内还建有中南地区最大的成品油油库、天然气西气东输管线。2017年，预计实现生产总值560亿元、固定资产投资410亿元、公共财政预算收入28亿元、社会消费品零售总额118.2亿元。先后荣获国家园林城市、全国文化先进县市、全国科技进步先进县市、中国人居环境范例奖、省级环保模范城等称号，入围全国中小城市综合实力百强、全国工业百强县市。

1. 地块规划情况

   地块位于陆城街道办事处红春社区，南清路东侧、纺织路北侧。用地面积约为132369.12平方米（约198.55亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，停车位不少于1个标准车位/100平方米（以地下停车位为主）。（以上指标均为暂定指标）

   竞买保证金10000万元，成交之日起一个月内支付成交价款的50%，余款六个月内付清，参考价100万元/亩。

   用地其他条件：

1. 用地范围内须要采用雨污分流制排水体系；

2. 地块内须按规范配套建设相应规模幼儿园及市场等公共服务设施；

3. 项目规划设计方案需包含夜景灯光以及户外广告设置规划，且须符合宜都市相关规划；

以上规划条件均为暂定指标，以宜都市规划部门出具的正式规划条件通知书为准。

1. 地块优势

       1、宜都市大面积进行旧城改造，货币补偿，刺激刚需购房，房产市场活跃，市面上无现房在售。

   2、地块位置处于主城区核心区域，毗邻清江，闹中?**泊Γ?嗲褰?⊙Р蛔阄灏倜祝??逼涫档难??浚??忠司印?/span>

   3、地块西侧南清路已竣工通车达到总路段的2/3,余下部分将在2018年10月1日前建成通车，该道路直抵宜都市主干道长江大道。

   4、地块东北角距清江直线距离不足500米，可实现江景房产品的开发。