惠州泰丰牧马湖洋房介绍

泰丰牧马湖项目位于大亚湾经济技术开发区西去，目前西区是大亚湾最具投资潜力的一个区域，他集居住／办公／行政服务于一体化。具体位置在大亚湾大道与龙海二路交汇处，地处大亚湾西区核心地带，紧邻深圳坪山新区，龙海二路东西走向贯穿大亚湾区，西行连通深圳坪山；项目东侧紧邻大亚湾大道，连通惠阳区。

项目占地面积约56万㎡，依原生湖泊而建，别墅小高层容积率低，万达广场旁市中心的“奢饰品”

 总建筑面积：约133万㎡。项目围绕原生湖泊而建，以打造“深圳人的未来理想家园”为开发理想，将规划成一个“开放型混合功能的全龄型社区”，做一个有态度的休闲生活社区。

项目产品丰富，涵盖别墅（已售罄）、小高层（在售）、高层（待售）等多种产品形态。顶级金地物业并引进北大培文教育资源，带入全新理念教育模式，实现15年一站式教育。

在售产品业态：

小高层洋房，层高2.95米，建筑设计风格：英伦风格。

面积：约82-113平米

A户型：约113平米、4房2厅2卫南北通透

B户型：约98平米、3房2厅2卫南北通透

C户型：约85平米、3房2厅1卫南北通透

D户型：约82平米、3房2厅1卫正南向

目前仅限一次性付款

项目所处位置和交通：

泰丰牧马湖位于大亚湾西区万达广场旁，地处大亚湾西区核心地带。周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深圳高速通达深圳。厦深高铁捷运化30分钟直达深圳市区，深惠沿海高速、深汕高速50分直达深圳市区，规划2条城际轻轨，深圳惠州无缝隙生活同城化接轨。

根据惠州城市轨道交通远景规划方案，项目北侧未来将规划有轨道交通4号线，链接东莞4号线。

多元配套：

小区内拥大亚湾唯一的、最大的、自然生态湖泊约3.4万平米。

项目投资5亿元引入<北大培文国际学校>，规化建设占地11万平米的两所幼儿园一所小学、中学、高中的十二年一贯制学校开设108个班其中有6个国际班招生4200名学生，可寄宿制。

小区内部专享资源配套：果岭之上，垂钓中心，独立会所，2.5公里环湖骑行绿道，四大儿童主题乐园，游泳池等，篮球场。规划10几公里开放式湖畔慢跑径，5万平米社区商业等。

周边商业：500米万达广场，翡翠山，五星级酒店华美达，大润发，天虹。

周边医院：三甲惠亚医院，惠阳第六人民医院，西区人民医院。

板樟岭森林公园、红树林公园、亚公顶森林公园、风田水库、华美达酒店、家路国际大酒店、格蓝云天大酒店

看房可预约：

谭经理：152-2024-1827

看房：来电提前报名预约，即可参与，团购优惠活动

惠州买房投资具体怎么选？

从点-线-面，多样统一的辨证关系去分析，就可得出投资价值地段。从点上来分析有3个值得投资的地点。

01、江北CBD、金山湖、南站新城片区

1）惠州江北CBD沿江边是不错的选择。坐北朝南面江，稀有自然资源和市政府所在地配套齐全。东江1千多米的天然江面广阔平静，触景就感受到著名诗词:  滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄…

2）金山湖，包括环湖物业。这里是惠州重金打造的城市名片，惠州金山湖是惠州的香蜜湖，水面是香蜜湖的50倍。

3）惠州市惠城南部新城。这是惠州高标准规划的住宅区，有惠州体育中心也叫鸟巢，建有惠城南高铁站，著名的惠州一中，惠州学院、惠州中心医院和惠州沃尔玛总店都在此区域。

02、惠州北站、罗阳站、惠城南站......

从线上来分析有四个地点适合投资，这里讲的线是高铁线。惠州是名正言顺的高铁之城，三线九站。分别是赣深高铁，广汕高铁和厦深高铁。

1）惠州北站，在江北CBD，以江北沿江为重点。投资价值优等。

2）罗阳站，距深圳福田70公里，龙岗中心城才35公里。高铁站在博罗县城附近，有重点中学博罗中学和沿江惠博大道良好自然资源，与惠城连成一片。缺点是房地产开发过大，人口少较冷清，投资价值一般，因房价便宜，适合刚需上车自住，投资价值中等。

3）惠城南站，站点在三栋附近，对惠州惠城南部新城构成利好，增加了投资价值，优级。

4）惠州南站，站点在惠阳区淡水。这里距福田中心68公里，距坪山中心30公里，投资价值良等。不足因素是规划较落后，老城区难改造。

03、坪山高铁站附近的临深区域

从面来分析，临深有一个层面值得投资。

区域位置以坪山中心城高铁站为圆心，半径为15公里的临深大亚湾部分地带和惠阳新圩，这些才是真正的临深区域，是坪山中心一级幅射地带。其它地区只能叫环深或卫星城。

现在很多人把临深概念搞糊涂了，这里立了一个定义，惠州与深圳接壤的镇叫临深。

也就说以深圳主城区福田-罗湖-南山-前海为起点50公里的半经，与深圳相邻的地带为临深。

最终建议；

惠州买房机会与风险并存，不能随意含糊。投资推荐选择核心资产:

1）金山湖和惠城南部新城(鸟巢附近)。

2）江北沿江CBD。

3）大亚湾临深，离深圳坪山高铁站15公里的区域。

4）惠阳新圩和惠州南站附近。

这些地方抗风险能力强，升值快，二手房交易活跃，容易出租。其它地方请保持警惕与观望。