惊爆!大理海西片区新增两家旅游养生度假地产项目

近日，大理市城乡规划委员会召开2018年第5次项目审查会议，会议由市人民政府副市长、市规委会常务副主任主持，市规委会成员单位及相关部门参加了会议。会议审查了大理市辖区内的13个规划建设项目。其中，针对云南白药大理健康养生创意园项目、大理银桥国际旅游度假养生项目，进行了修建性详细规划调整的审查。

云南白药大理健康养生创意园项目

此次审查，将对云南白药大理健康养生创意园项目修建性详细规划进行调整，拟定的审查意见如下：

 (一)原则同意规划方案调整，项目各项指标不得突破原审定方案指标，方案还需按以下意见修改完善：

1.结合项目养生中心强化中心景观主轴线，局部增加公共绿地及室外集中场地。

2.沿桃溪河道按核心区要求严格退让。项目西侧深入溪谷部分地势较高，要求尽量减少该区域建设量。

3.项目应研究增加公共空间，公共功能沿苍山大道布置，便于公共利用。

4.建筑风格按海西保护要求修改完善，尽量降低建筑高度。

(二)动静态交通组织按交管委审查意见修改完善。

(三)项目设计方案应按照招商引资协议要求，从空间、规模、业态、单体设计方案中明确健康养生创意的具体功能。

(四)项目应优先启动片区绿化建设，绿化以大树为主，项目在满足绿地率要求的情况下，保障片区绿化覆盖率不低于50%。

(五)根据州规委工作规程，按以上意见修改完善后项目报州规委审查。

据了解，云南白药大理健康养生创意园，项目总占地面积41.7万平方米，背靠苍山，面朝洱海，设计团队将根据云南白药集团“植物与景观的自然养生”理念，将整体规划定位为——打造一个国内独具特色的品牌化高端养生度假基地。

大理银桥国际旅游度假养生项目

审查大理银桥国际旅游度假养生项目修建性详细规划调整，拟定意见如下：

 (一)本次所报项目方案调整中新增的5.5亩土地按商业用地进行规划设计，其余用地划分比例按2014年州规委审查决议执行。

(二)原则同意规划方案调整，方案调整后指标不得突破加权平均指标。同时还须按以下意见修改完善：

1.进一步优化R4公寓的建筑体量。

2. 严格按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》和《大理市城市规划管理技术规范》等相关要求，认真核算拟建建筑物的正负零和地下室。

3. 项目应严格按规划设计条件要求配建停车位。

4.按相关规范要求认真核算绿地率指标。在满足绿地率的前提下，尽量提高绿化覆盖率，场地内多种植大树。生态屋顶的绿化覆土须满足园林部门技术要求。项目应按海绵城市要求进行设计和建设。

(三)项目应根据《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》要求配套相应规模的公共服务设施，并明确规模及位置。

(四)项目内景观用水不得取用溪水和地下水。

(五)拟建建筑退让南侧双鸳溪不得少于30米。

(六)根据州规委工作要求，项目根据以上意见修改完善后按程序报请州规委审查。

据了解，大理银桥国际旅游度假养生项目是由大理大声旅业有限公司开发，位于大理市银桥镇双阳村以西的旅游度假养生项目。

综上所述，在项目规划调整过后，两个大型度假养生项目即将入市。也预示着未来大理海西的发展将有所提升，本就稀 缺的海西地块，此次还会有5.5亩土地的商业区规划，小编很期待项目的建成，你呢！（更多内容关注大理吉屋网）