麻城胡广移民文化公园国有建设用地使用权出让

一、城市简介

【概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省城武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万。

【交通】麻城区位优越，交通便捷。地处华中，是武汉城市圈规划的地区性中心城市、综合交通枢纽。京九铁路、大广高速公路与沪汉蓉快速铁路、沪蓉高速公路四条国家高等级主干道在麻城呈“井”字型交汇。天河国际机场距市区只有80公里、阳逻深水码头距市区70公里；麻城将成为继武汉、襄阳之后的湖北省第三大交通枢纽。

【经济】2012年全市完成地区生产总值176.4亿元；规模工业增加值58.79亿元；固定资产投资173亿元；社会消费品零售总额77.3亿元；全口径财政收入20.21亿元；公共财政预算收入7.55亿元；城镇居民人均可支配收入16692元，农民人均纯收入5278元。

【旅游】麻城奇山秀水，花色似锦。全市共有100万亩杜鹃花林。麻城还有国家AAAA景区龟峰山、国家森林公园五脑山、国家地质公园九龙山、历史文化名村杏花村、国家AAAA景区烈士陵园等，生态游、红色游、人文游方兴未艾。

【房地产】2012-2013年房地产市场行情，详见麻城市楼盘价格信息表。

二、项目介绍

    项目二期地块位于麻城市金广大道南侧、规划将军南路以西，项目一期已经出让，现在二期供地，地块A，F-02-01号地块用地面积66705.9平方米（约100亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100米；编号F-02-02地块（如图B）占地66675.3平方米（约100亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100米。付款方式：一个月付50%，余款在2014年12月底前付清。现在通往二期地块的将军南路路面已经基本竣工，地块南面的南陵路向西直通火车站和麻城经济开发区，向东直通沮水四桥（年底通车），湖广移民文化公园的大门口在地块的东北面约150米。湖广移民文化公园总占地面积1246亩，规划一环两轴（科举轴，移民文化轴），五区十景，它位于城市腹地，市政府核心区，周边分布有客运站、物流中心等。公园一期7月份对外开放。项目位于市中心核心地段，同时与市政府、行政职能部门遥相呼应，商业步行街距离地块步行只需10分钟，周围加油站、大型酒店、超市、车站、医院、学校一应俱全，加上多面临街，区位优势极为明显，体现较高的投资价值。根据公园总体定位，遵循“生态化、主题化、特色化”的指导思想，本区欲打造成生态、宜居生活服务区。招商价格116万/亩，A地块的保证金为4000万 

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