山西省忻州市静乐县静民路北侧175亩国有建设用地使用权

山西省忻州市静乐县静民路北侧175亩国有建设用地使用权

概况: 静乐县位于晋西北汾河上游，全县南北长约50公里，东西宽约45公里，总面积2058平方公里。辖4镇18乡，全县总人口约16.2万元人,其中县城人口近10万。

交通：县城距太原89公里、距忻州91公里，既在省城1小时经济圈内，又北京400公里旅游圈中，是太原、忻州和西北部县区联系的重要枢纽。2010年，全县生产总值达到14亿元，财政总收入完成2.14亿元，固定资产投资达到23.4亿元，城镇居民人均可支配收入达到1.08万元。

展望：以滨河西区综合开发为龙头的市政建设，使县城基础设施日趋完善，容纳人口增加到20万。按照打造“山水静乐、时尚静乐”的发展思路，以“三山两河”为重点，狠抓生态建设，确立了“静乐新八景”。一个产业发达、城乡秀美、文化繁荣、民生殷实、社会和谐的新静乐正快速崛起。

项目概况：项目位于静乐县城以西，利民大桥大桥以南，静民路以北，紧邻汾河。（规划条件：两宗均为住宅用地，容积率3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。 

拍卖条件：（80亩）起拍价8000万，竞买保证金2000万，竞买准备金200万。

           （95亩）起拍价9500万，竞买保证金2000万，竞买准备金250万。

项目优势：区域优势明显

项目位于县城西部，距离县中心位置仅2公里，紧邻汾河生态公园（规划建设中）附近楼盘全部销售一空。

购房需求旺盛

静乐县是山西忻州地区人口大县，特殊的地理环境，楼盘开发量受到很大限制，目前，地块周边楼盘已全部销售一空，当地房地产市场火爆，目前市场商品房售价在2500-3000元/平方米左右，高档住宅在3500元/㎡以上。

人居环境极佳

项目东面是即将修好的美丽的汾河生态公园，目前沿河区域无楼盘开发，周边生态保持良好，基本没有新增土地用于开发，后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用汾河生态公园，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。

土地增值潜力大

项目地块周边楼盘全部售完，受县政府政策管制近年来无大宗土地出让，县城地价将稳步攀升。

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