新疆五家渠市城区核心地段134亩优质净地出让

新疆五家渠市城区核心地段134亩优质净地出让

项目基本情况：根据五家渠市城市规划，拟收储土地位于五家渠市北海街南侧、青湖北路东侧，土地征收总面积134亩。其中100亩居住用地，容积率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；绿地率不低于30%。34亩还建房建设（1.4亿工程）投资收益权竞得人享有五家渠市政府投资概算约14000万元的还建房工程的优先中标权。还建房工程建设资金由五家渠市政府筹措。现已筹到1亿现金，还建房工程建设的结算由五家渠市政府按照施工方月工程进度的70%向其支付工程进度款。投资权价格6700万元，后期可供出让土地100亩，折合67万/亩，现阶段周边熟地价格不低于120万/亩，后期投资收益可观。该项目投资6700万元，10 个月的时间，至少可获得2650万元+1400万元=4050万元的收益。

项目位于五家渠市老城区、周边生活商业配套设施齐全，分布有友好购物中心、电影院、市三小、市高级中学、市社保局、市供电局、市政府，属不可多得的黄金地段。交通便捷：地块西侧规划路青湖路（今年通车），该道路南北贯穿五家渠市，北通师市各个团场、南通市区及五家渠市青格达湖（国家4A景区）的大动脉。

宜居宝地：地块紧邻城市标志性滨河景观带，环境优美，适合打造高端湖景房、景观房，极具投资价值。

优惠政策：投资权竞得人享有五家渠市政府投资的14000万元还建房工程的优先中标权，政府按工程进度的70%当月结算工程款，投资人基本无需垫资，工程利润可观。

资金优势：项目成交后溢价部分转为工程款，对投资人来说资金量小，无资金压力，压缩投资成本！

联系人：汉海拍卖   李经理  18189596207    QQ:2624074381   更多优质土地请电话联系