安徽亳州利辛510亩投资权项目标的介绍

安徽亳州利辛510亩投资权项目标的介绍

项目位于，安徽亳州利辛城关镇后王片区，总面积约510亩，项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元，安置房、景观带等工程建设投资19858万元。

1．现金部分：

项目总体涉及资金需求约为10253万元。其中：刘晓寨地块现金费用总计1963万元；后王地块现金费用总计6640万元；风情园片区现金约1600万元。

投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。

2．安置房工程部分：

安置房占地50亩（划拨用地），位于前进路北侧，容积率不大于2.2，商业占比为10%，地下车库按照1:0.8配建。

配建工程总费用约为19858万元：其中配建安置房71541.20平方米，总计估算工程费用14666万元（单价为2050元/㎡）；地下车库总面积18658㎡，估算费用为4292万元（单价为2300元/㎡）；约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。

投资权成交后，从安置房用地可以进场施工之日（政府在1个月内完成划拨手续，确保可进场施工）起计算，半年内完成工程建设投资额达5000万元，一年内完成工程建设总量至12000万元，20个月竣工验收。

3.出让地块配置

出让地块配置总面积约173.5亩，土地单价约合173.5万/亩。

配置土地分为两块，地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西，土地面积约为96亩；地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西，面积约为77.5亩。

地块一（96亩）在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告；地块二（77.5亩）在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告。

项目优势：

1.完善的城市配套设施，周边有学校，医院，且地块紧邻利辛县新政府办公楼；利辛县档案馆、中国移动、烟草局等紧靠地块。

2项目位于利辛工业园区内，工业园区大量的人流量为项目的消化提供了巨大的支撑。

3强大的商业氛围，周边有翰联时代广场、智诚御府，商业氛围已经形成，人气旺盛。

4工程占比大，利润空间大。

5全县总人口161万人，城区人口约20万人。刚需强。

汉海拍卖公司     张经理    18903219182