辽宁朝阳市燕都新区77亩使用权标的介绍

辽宁朝阳市燕都新区77亩使用权标的介绍

朝阳市是辽宁省西部的一个地级市，古称“龙城”，东临锦州市，南接葫芦岛市，西南临河北省承德市，北接内蒙古赤峰市，常住人口380万，城镇人口140万，朝阳市本级市区人口65.6万人。朝阳市矿产资源以及旅游资源丰富。

项目介绍：

项目位于朝阳市燕都新区核心地段，东起安居工程C3南地块、南至安和大街、西至桃源路、北起新城大街。

项目约77.2亩，住宅用地（R21，商业配比5%）、容积率≤1.75、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。项目招商价格为90万/亩，楼面地价771元/㎡,保证金4000万，余款1个月内付清。

项目优势：

1新区 配套齐全，教育、文化、商业、交通等设施基本竣工。

2教育资源极其完善 ，第一高中分校、卫生学校、第一初中分校、燕都一小、燕都二小、教育幼儿园紧邻项目，为日后居民子女升学提供了便利条件。

3本案 距老城区仅两公里车程 ，主干道直达，三面临街，交通优势明显；

4除地块周边行政、商业、金融区域带来的置业需求外，位于地块西北方 2 公里的 高新技术开发区 亦可在未来有效推动楼盘销售。

5目前燕都新区已形成商品房供不应求的局面，现存的三个住宅项目已经满足不了市民新区置业的需求，亚澜湾、水御兰庭基本售罄，一品人家去化率达80%。

2014年7月,朝阳市发布《朝阳市人民政府关于促进房地产业平稳健康发展政策措施的通知》朝政发[2014]29号，出台了一系列房市利好政策，如：地下停车场等设施不计入容积率、不计算建筑面积、免收土地出让金、城市基础设施配套费、其他行政事业性收费及政府基金；购房免收、减半收取契税；公积金贷款额度提升180%（70万），贷款最长期限调整至30年，且缴纳三个月公积金即可申请公积金贷款等等。

汉海拍卖公司    张经理  18903219182