湖北宜昌市国有建设用地使用权（拍卖时间：11月19日）

湖北宜昌市国有建设用地使用权（拍卖时间：11月19日）

【城市概况】宜昌，湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界点。夷陵区地处渝鄂交界区域，上控巴夔，下引荆襄，有“三峡门户”之称，夷陵区总面积3424平方公里，人口54.65万。2013年地区生产总值405亿元，城镇居民人均可支配收入21482元，农民人均纯收入10781元。根据规划，到2015年，夷陵区城镇化率将达到49%，人均GDP达到8.41万元，农民人均纯收入达到14640元。夷陵区房均价5000元/平方米，伍家岗区房价最高达13000元/平方米。

【拍卖标的】宜昌市夷陵区发展大道与夷兴大道交汇处（转盘旁），土地面积22.55亩，商住地块，容积率3.5，建筑密度20%，绿地率30%，起拍价4510万元（200万/亩，楼面地价857元），竞买保证金1353万元。

【项目优势】

      1、地块位于发展大道西侧、夷兴大道南侧，地块1公里范围内分布着客运站、检察院、学校等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；

      2、项目周边商业住宅气候已形成，七星花园、萧氏茗邸、宏信玫瑰城等开盘，均价4200元/㎡，最高4500元/平方米，销售火热。紧靠项目的七星花园共400套，一年销售300余套，目前仅剩10套左右；

      3、“十二五规划”中发展大道周边人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。

      4、本地块位于发展大道与夷兴大道的交汇处，是未来夷陵区发展方向，夷陵经济开发区紧靠项目地，后期潜力巨大。

汉海拍卖公司   张经理    18903219182