吉林靖宇县行政服务中心对面恒大地块旁40.5亩净地28万单价出让

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八、吉林省白山市靖宇县国有建设用地使用权（拍卖时间：1月29日）

【靖宇概况】靖宇县是吉林省白山市下辖县，位于吉林省东南部，长白山西侧，松花江上游，下辖7镇1乡，包含1个省级生态经济开发区。全县幅员面积3094平方公里，总人口14.4万人，其中城区人口7万人。2013年全县地区生产总值实现66亿元，同比增长10%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到16000元和5800元，分别同比增长15%和17%。靖宇县是长白山地区最大的天然矿泉水集中分布区，不仅储量丰富，而且类型多样，现已发现天然涌泉48处，恒大冰泉、农夫山泉、娃哈哈、康师傅等知名矿泉饮品企业坐落于此，按照“打水牌、兴水业、发水财、建水都”的发展思路，建设全国第一“矿泉名城”。

【交通优势】靖宇县花园口到长春的距离为258公里，车程不到3个小时，花园口到长白山只有60多公里，车程不到一小时，靖宇至长白山的高速公路打造了东北地区6小时、全省3小时、环长白山1小时旅游经济圈。城区多层房价2800元-3000元之间， 高层房价3000元-3500元之间。

【拍卖标的】2014-38号地块，位于西大街北路延伸段与营抚公路交叉处东南角，土地面积27020.8平方米（40.5亩），土地用途为二类居住用地（其中商业比例不大于40%），容积率1.0-2.0，建筑密度35%，绿地率30%，竞买保证金260万元，竞买准备金70万，参考价28万/亩；

【项目优势】

①靖宇县是经济强县，经济水平名列吉林县区前茅。具有国家级矿泉水产业园区，恒大冰泉、农夫山泉、娃哈哈、康师傅、等知名矿泉饮品企业均坐落于此，是全国第一“矿泉名城”。靖宇县依托东北再次振兴的利好政策，国务院实施一批重大政策举措，靖宇县作为“矿泉名城”、“物流交通枢纽”未来发展前景广阔。
     ②靖宇县坐落于长白山西麓群山环抱之中，松花江上游左岸。作为国家自然资源重点保护区，旅游资源丰富，风光秀丽，景色怡人。项目周边拥有良好的自然景观资源，可打造养老、旅游、宜居的优质项目。
     ③靖宇县是吉林省东南交通要道，项目位于S302省道与县区主干道路西大街交汇处，交通便利，到县中心仅需10分钟车程，便捷的交通使项目对于居民更具吸引力。
     ④项目周边具有科学的规划与合理的布局，周边配套完善，在西大街上分布着县行政服务中心、县公安局、宽城大酒店、通化师院、靖宇县小学、杨靖小学、靖宇县三中、靖宇县中医院、靖宇县客运站等等一系列配套设施提升了居民生活水平，将会有越来越多的人宜居在此。
     ⑤因靖宇县年终资金紧张，地价较低，南侧毗邻地块以46万/亩已经被恒大取得，而我们项目现在只需要28万/亩。投资人早期介入项目中来，将会以低廉的成本获得最大的收益。等配套日趋成熟后，土地升值空间巨大，项目拥有可预见的巨大商机。
     ⑥东北受一些因素影响，可谓净地一地难求。本项目作为净地出让是短、平、快的优质项目，占用资金少，成本低，供地时间快，是难得的快进快出的好项目。
     ⑦项目是净地出让，地块形状规整、平坦，在区内做规划设计时，能在最大限度保证房屋销售面积基础上，做出合理科学的规划布局，创造本项目舒适的生活空间和良好的环境景观，打造高端品质小区。